Voici ce que les futures et futurs membres nous demandent le plus souvent. Certaines réponses précises sont confirmées par la coopérative ; nous l’indiquons clairement.
Une coopérative d’habitation n’a pas de propriétaire privé : elle appartient à ses résidentes et résidents, qui la gèrent collectivement. La charge mensuelle couvre l’hypothèque, l’entretien et les frais d’exploitation, sans profit.
Dans une coopérative, vous êtes membre plutôt que locataire : votre participation à la vie collective est attendue, et le modèle vise une abordabilité à long terme plutôt que le rendement d’un propriétaire.
Les logements sont attribués à partir d’une liste d’attente, mise à jour chaque année du 1er janvier au 31 mars. S’inscrire ne garantit pas l’obtention d’un logement.
Le Comité de sélection évalue notamment la participation à la vie coopérative, l’ancienneté sur la liste (le temps d’inscription) et les besoins du ménage.
Cela dépend des logements disponibles et de votre rang sur la liste. Les délais exacts sont à confirmer avec la coopérative.
Devenir membre exige l’achat de dix (10) parts sociales à 10 $ chacune, soit un total de 100 $. Ce montant est remboursable au départ, selon les modalités prévues par la régie interne (2017).
À son arrivée, le nouveau membre signe un contrat de membre en même temps que son bail. Ce contrat précise ses droits et obligations envers la coopérative : participation aux comités et corvées, présence aux assemblées, occupation continue du logement, et respect des règlements.
Oui. Tout nouveau membre est soumis à une période d'essai de trois (3) mois. Pendant cette période, il ou elle n'a pas droit de vote et ne peut pas se porter candidat·e au conseil d'administration.
Chaque ménage siège à un comité (comité-maison ou comité ad hoc) et prend part aux corvées du printemps et de l'automne. Un membre ne peut participer à plus de deux comités ad hoc à la fois. La participation aux assemblées générales (annuelle et extraordinaires) est également attendue.
Depuis mai 2015, un (1) animal par logement est autorisé. Les membres qui avaient déjà des animaux à cette date ont conservé des droits acquis pour ceux-ci, mais ces droits ne sont pas renouvelés après le décès de l'animal. Le propriétaire doit empêcher l'animal de faire ses besoins sur le terrain ou d'endommager les biens de la coopérative. En tout temps, les règlements municipaux s'appliquent.
Les espaces de stationnement sont réservés aux membres désignés par le conseil d'administration, sur recommandation du comité de stationnement. L'accès au stationnement est interdit aux visiteurs en tout temps. Le coût est fixé par le conseil d'administration et soumis à l'approbation de l'assemblée générale. En ce qui concerne le rangement, les modalités sont à confirmer avec la coopérative.
La sous-location est possible uniquement pour un transfert temporaire dans le cadre d'activités professionnelles et pour une durée maximale d'un an. Le contrat de membre demeure en vigueur. La cession de bail n'est pas autorisée, car la coopérative choisit elle-même ses membres.
Un membre peut démissionner en donnant un avis écrit de trente (30) jours au conseil d'administration. Les parts sociales sont remboursables selon les modalités prévues. En quittant, le contrat de membre prend fin et la personne qui reste dans le logement à titre de locataire paie alors le plein loyer.
La charge mensuelle est déterminée par le budget adopté en assemblée générale annuelle. Elle couvre l'hypothèque, l'entretien et les frais d'exploitation, sans profit, puisque la coopérative n'a pas de propriétaire privé.
Oui. Grâce aux subventions de la SCHL, une vingtaine de ménages (aîné·e·s et personnes handicapées) bénéficient d'un loyer proportionné à leur revenu.
Les décisions importantes sont prises en assemblée générale, où chaque membre dispose d'une voix. L'avis de convocation est envoyé au moins dix (10) jours à l'avance et le quorum de 55 % des membres est requis. Les élections au conseil d'administration sont annoncées vingt (20) jours avant l'assemblée générale annuelle.
La coopérative est gérée par des comités (comités-maisons et comités ad hoc). La liste complète des comités permanents et leurs mandats sont présentés sur la page Gouvernance.
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